Komplettservice für Immobilien in Dubai
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INVESTITIONEN
Was wir tun
Wir vereinfachen den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Unser Expertenteam bietet Ihnen ganzheitliche Immobilienlösungen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
01
Immobilienverkauf
Finden Sie Ihr Traumhaus mit Fondes Immobilien – unser Expertenteam begleitet Sie während des gesamten Prozesses und sorgt für eine reibungslose Abwicklung.
02
Immobilienvermietung
Finden Sie Ihre Traumimmobilie mit Fondes, das Ihnen verschiedene Möglichkeiten entsprechend Ihren Bedürfnissen und Vorlieben bietet.
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Immobilienverwaltung
Vertrauen Sie uns die tägliche Verwaltung Ihrer Immobilie an, damit wir deren Wert maximieren und Ihren Stress minimieren können.
04
Profitable Investitionen
Immobilien bieten lukrative Investitionsmöglichkeiten auf dem Immobilienmarkt und garantieren eine hohe Rendite für Investitionen.
Warum Dubai wählen?
Schnelles Wachstum des Immobilienmarktes
Der Wert von Immobilien in Dubai steigt durchschnittlich um 10 bis 15 % pro Jahr, was Dubai zu einem der stabilsten Wachstumsmärkte weltweit macht.
Hohe Mietrendite
Durchschnittliche Mietrendite von 8–12 %, was deutlich über dem europäischen Durchschnitt liegt – ideale Quelle für passives Einkommen.
0 % Einkommensteuer für Privatpersonen
In Dubai gibt es keine Einkommens- oder Kapitalertragssteuer, was die Nettorendite der Investition erhöht.
Eines der sichersten Länder der Welt
Dubai ist bekannt für seine extrem niedrige Kriminalitätsrate, seine moderne Infrastruktur und seine stabile Wirtschaft.
Schnell wachsende Bevölkerung
Die Bevölkerung Dubais wächst jedes Jahr um mehr als 100.000 Menschen, was die Nachfrage nach Mietwohnungen und Immobilien zum Verkauf erhöht.
Rekordverdächtige Immobilientransaktionen
Allein zu Beginn des Jahres 2025 wurden mehr als 125.000 Transaktionen mit einem Gesamtvolumen von fast 100 Milliarden Euro getätigt.
Häufig gestellte Fragen
Welche Dienstleistungen bieten wir an?
Wir bieten einen Komplettservice: Neubauprojekte und fertige Wohnungen direkt vom Bauträger oder aus dem Sekundärmarkt sowie Unterstützung bei der Vermietung, Verwaltung und dem Weiterverkauf. Der Kunde hat die Möglichkeit, passive Einkünfte aus Mieteinnahmen oder Gewinne aus dem Weiterverkauf von Immobilien zu erzielen.
Zu welchem Preis kann man Immobilien in Dubai kaufen?
Die Preise beginnen bei etwa 150.000 Euro, abhängig von der Region, der Entwicklung und den Besonderheiten des Projekts.
Können Ausländer in Dubai Immobilien kaufen?
Ja, das können sie. Ausländer dürfen Immobilien in sogenannten Freehold-Gebieten erwerben, zu denen die meisten der wichtigsten Entwicklungsgebiete Dubais gehören. In diesen Gebieten liegt das Eigentumsrecht zu 100 % beim Käufer.
Wie hoch sind die üblichen Mietrenditen und Wertsteigerungen von Immobilien?
In Dubai liegt die Mietrendite in der Regel bei 8 bis 12 % pro Jahr, je nach Region und Art der Immobilie. Der Wert von Immobilien steigt durchschnittlich um 5 bis 20 % pro Jahr, insbesondere bei begehrten Bauprojekten.
Wie kann ich sicher sein, dass ich die gekaufte Immobilie auch wirklich bekomme und kein Geld verliere?
Alle Immobilientransaktionen in Dubai werden beim Dubai Land Department (DLD) registriert, was vollständige Transparenz, rechtliche Gültigkeit und Schutz für den Käufer gewährleistet.
Wie können wir Ihnen bei Fondes Kinnisvara helfen?
Unsere Unterstützung umfasst den gesamten Prozess: Wir helfen bei den Unterlagen, organisieren die Vermietung, kümmern uns um die Instandhaltung der Immobilie und helfen bei Bedarf beim Weiterverkauf und bei der Suche nach einem neuen Käufer.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Kauf einer Immobilie in Dubai?
Die meisten Bauträger in Dubai bieten während der Bauphase eine zinsfreie Ratenzahlung an, was bedeutet, dass nicht der gesamte Betrag im Voraus bezahlt werden muss. In der Regel kann man mit einer Anzahlung von 10 bis 20 % beginnen, der Rest wird während der Bauphase gemäß dem Zahlungsplan und der Endsumme bei Fertigstellung des Objekts bezahlt. Einige Bauträger bieten auch Zahlungspläne nach der Übergabe an, bei denen bei Fertigstellung der Immobilie nur 20 bis 40 % bezahlt werden und der Restbetrag innerhalb von 2 bis 4 Jahren zinsfrei direkt an den Bauträger gezahlt wird.
Wie hoch sind die Steuern beim Kauf und Besitz von Immobilien in Dubai?
In Dubai gibt es keine Einkommenssteuer. Beim Kauf einer Immobilie muss lediglich eine einmalige Gebühr in Höhe von 4 % an das Dubai Land Department (DLD) entrichtet werden, die als staatliche Gebühr für die Registrierung des Eigentums anfällt.
Wie verändert sich der Immobilienpreis im Laufe der Zeit?
In den letzten Jahren ist der Wert von Immobilien in Dubai je nach Region und Projekt um durchschnittlich 10 bis 15 % pro Jahr gestiegen.
Was ist das Dubai Land Department (DLD)?
Das Dubai Land Department (DLD) ist eine Regierungsbehörde, die für die Registrierung, Kontrolle und Regulierung aller Immobilientransaktionen in Dubai zuständig ist. Das DLD stellt sicher, dass alle Kauf- und Verkaufstransaktionen rechtlich korrekt, transparent und sicher sind. Das bedeutet, dass der Käufer, wenn eine Immobilie beim DLD registriert ist, ein offizielles und gesetzliches Eigentumsrecht hat, das über das staatliche Register bestätigt werden kann.
Crowdfunding
Crowdfunding ermöglicht es Ihnen, sich mit anderen Investoren zusammenzuschließen und gemeinsam in dasselbe Immobilienprojekt zu investieren. Die Bündelung von Ressourcen öffnet die Tür zu größeren und rentableren Projekten, zu denen man als Einzelinvestor sonst vielleicht keinen Zugang hätte. Darüber hinaus erhalten alle Teilnehmer einen Anteil am Eigentumsrecht entsprechend der Höhe ihrer Investition, was eine transparente und faire Verteilung gewährleistet.
Geschäftsmöglichkeiten und Aufenthaltsmöglichkeiten in Dubai
Nachfolgend finden Sie einen Überblick über die Bereiche des Unternehmertums und des Visumsystems in Dubai, mit denen sich unsere professionellen Partner befassen. Die Dienstleistungen werden direkt von den Büros in Dubai angeboten und umfassen die Gründung von Unternehmen, Aufenthaltsvisa und dokumentenbezogene Vorgänge.
Gründung eines Unternehmens in Dubai
Freezone- oder Mainland-Unternehmen je nach Zweck
Premium-Geschäftsadresse in Dubai
Aufenthaltsgenehmigung und Visa
Investorenvisum
Familienvisa
Arbeitsvisa
Goldenes Visum
Eröffnung eines Bankkontos
Eröffnung eines Geschäftskontos bei Banken in Dubai
Erforderliche Dokumente und Anleitung
Dokumente und Zertifikate
Notar, Apostille, Übersetzungen
Marken- und Warenzeichenregistrierung
Verträge nach dem Recht der Vereinigten Arabischen Emirate
Professionelle Verträge gemäß den lokalen Anforderungen
Vorbereitung des Umzugs und des neuen Lebens
Auswahl der Region
Versicherung, Registrierungen und andere praktische Schritte
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