Полный спектр услуг по недвижимости в Дубае
Найдите подходящую недвижимость в Дубае
Эксклюзивные дома в Дубае Найдите свой дом
ПРОДАЖА
АРЕНДА
ИНВЕСТИРУЕМ
Что мы делаем
Мы упрощаем покупку, продажу и аренду недвижимости. Наша команда экспертов предлагает комплексные решения в сфере недвижимости, адаптированные к вашим потребностям.
01
Продажа недвижимости
Найдите дом своей мечты с помощью Fondes kinnisvara – наша команда экспертов будет сопровождать вас на протяжении всего процесса и обеспечит беспрепятственное совершение сделки.
02
Аренда недвижимости
Найдите недвижимость своей мечты с помощью Fondes, который предлагает различные варианты в соответствии с вашими потребностями и предпочтениями.
03
Управление недвижимостью
Доверьте ежедневное управление своей недвижимостью нам, мы максимально увеличим ее стоимость и минимизируем ваш стресс.
04
Выгодные инвестиции
Недвижимость предлагает выгодные инвестиционные возможности на рынке недвижимости, гарантируя высокую доходность инвестиций.
Почему стоит выбрать Дубай
Быстрый рост рынка недвижимости
Стоимость недвижимости в Дубае растет в среднем на 10–15% в год, что делает его одним из самых стабильных растущих рынков в мире.
Высокая доходность от аренды
Средняя доходность от аренды составляет 8–12%, что значительно выше, чем в Европе — идеальный источник пассивного дохода.
0% подоходный налог для физических лиц
В Дубае нет налога на доход или прирост капитала, что увеличивает чистую доходность инвестиций.
Одна из самых безопасных стран мира
Дубай известен очень низким уровнем преступности, современной инфраструктурой и стабильной экономикой.
Быстро растущее население
Население Дубая ежегодно увеличивается более чем на 100 000 человек, что повышает спрос как на аренду жилья, так и на покупку недвижимости.
Рекордные сделки с недвижимостью
Только в начале 2025 года было совершено более 125 000 сделок на общую сумму около 100 миллиардов евро.
Часто задаваемые вопросы
Какие услуги мы предлагаем
Мы предлагаем полный спектр услуг: новые объекты и готовые квартиры напрямую от застройщика или на вторичном рынке, а также поддержку в организации аренды, управления и перепродажи. Клиент имеет возможность получать пассивный доход от аренды или прибыль от перепродажи недвижимости.
По какой цене можно купить недвижимость в Дубае?
Цены начинаются примерно от 150 000 евро, в зависимости от района, застройки и особенностей проекта.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Дубае?
Да, могут. Иностранцы могут приобретать недвижимость в так называемых зонах свободного владения, которые охватывают большинство основных районов застройки Дубая. В этих районах право собственности на 100% принадлежит покупателю.
Какова обычная доходность от аренды и рост стоимости недвижимости?
В Дубае доходность от аренды обычно составляет 8–12% в год, в зависимости от района и типа объекта. Стоимость недвижимости растет в среднем на 5–20% в год, особенно в востребованных районах.
Как я могу быть уверен, что получу купленную недвижимость и не потеряю деньги?
Все сделки с недвижимостью в Дубае регистрируются в Департаменте земельных ресурсов Дубая (DLD), что гарантирует полную прозрачность сделки, ее юридическую силу и защиту покупателя.
Чем мы в Fondes Kinnisvara можем вам помочь?
Наша поддержка охватывает весь процесс: мы помогаем с документами, организуем сдачу в аренду, обслуживаем недвижимость и, при необходимости, помогаем с перепродажей и поиском нового покупателя.
Каковы возможности финансирования при покупке недвижимости в Дубае?
Большинство застройщиков Дубая предлагают беспроцентную рассрочку платежа на время строительства, что означает, что не нужно вносить всю сумму сразу. Обычно можно начать с первоначального взноса в размере 10–20%, остальную сумму выплачивают в течение строительства в соответствии с графиком платежей, а окончательную сумму — по завершении строительства. Некоторые застройщики предлагают также графики платежей после сдачи объекта, при которых при завершении строительства оплачивается только 20–40%, а остальная сумма выплачивается в течение 2–4 лет без процентов непосредственно застройщику.
Каковы налоги на покупку и владение недвижимостью в Дубае?
В Дубае нет подоходного налога. При покупке недвижимости необходимо уплатить только 4% сбора Департамента земельных ресурсов Дубая (DLD), который представляет собой единовременную государственную пошлину за регистрацию права собственности.
Как меняется стоимость недвижимости со временем?
В последние годы стоимость недвижимости в Дубае росла в среднем на 10–15% в год, в зависимости от района и проекта.
Что такое Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD)?
Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD) — это государственное учреждение, которое отвечает за регистрацию, контроль и регулирование всех сделок с недвижимостью в Дубае. DLD гарантирует, что все сделки купли-продажи являются юридически корректными, прозрачными и безопасными. Это означает, что если недвижимость зарегистрирована в DLD, покупатель имеет официальное и законное право собственности, которое можно подтвердить через государственный реестр.
Совместное финансирование
Совместное финансирование позволяет объединиться с другими инвесторами и совместно инвестировать в один и тот же проект в сфере недвижимости. Объединение ресурсов открывает доступ к более крупным и прибыльным проектам, к которым индивидуальный инвестор, возможно, не смог бы получить доступ в одиночку. Кроме того, все участники получают долю собственности в процентах от суммы своих инвестиций, что обеспечивает прозрачное и справедливое распределение.
Возможности для бизнеса и резиденции в Дубае
Ниже представлен обзор сфер, связанных с предпринимательством в Дубае и визовой системой, которыми занимаются профессиональные партнёры. Услуги предоставляются напрямую через офисы в Дубае и включают регистрацию компаний, визы на резиденцию и операции с документами.
Открытие компании в Дубае
Компания в Freezone или Mainland — в соответствии с вашими целями
Премиальный бизнес-адрес в Дубае
Резиденция и визы
Инвесторская виза
Семейные визы
Рабочие визы
Golden Visa
Открытие банковского счёта
Открытие корпоративного счёта в дубайских банках
Необходимые документы и сопровождение
Документы и сертификаты
Нотариус, апостиль, переводы
Регистрация бренда и товарного знака
Договоры в соответствии с законодательством ОАЭ
Профессиональные договоры по требованиям местного законодательства
Подготовка к переезду и проживанию
Выбор района
Страховки, регистрации и другие практические шаги
Помогите нам лучше понять вас
Поделитесь своими пожеланиями относительно недвижимости и контактными данными, чтобы мы могли связаться с вами и предложить варианты, точно соответствующие вашим потребностям.
Свяжитесь с нами
Мы ценим ваше время. Если вам нужна информация о Дубае, мы всегда готовы предоставить бесплатную и персональную консультацию.