Täyden palvelun kiinteistövälitys Dubaissa
Löydä itsellesi sopiva kiinteistö Dubaista
Ylelliset asunnot Dubaissa Löydä omasi
Müünti
VUOKRAMINE
SILJOITTAMINE
Mitä teemme
Yksinkertaistamme kiinteistöjen ostamista, myyntiä ja vuokrausta. Asiantuntijatiimimme tarjoaa kattavia kiinteistöratkaisuja, jotka on räätälöity juuri sinun tarpeisiisi.
01
Kiinteistöjen myynti
Löydä unelmiesi koti Fondes Real Estate -kiinteistövälitystoimiston avulla – asiantuntijatiimimme opastaa sinua koko prosessin ajan ja varmistaa, että kauppa sujuu mutkattomasti.
02
Kiinteistön vuokraus
Löydä unelmiesi vuokra-asunto Fondesin avulla, joka tarjoaa erilaisia vaihtoehtoja tarpeisiisi ja mieltymyksiisi sopivaksi.
03
Kiinteistönhoito
Luota kiinteistösi päivittäinen hallinnointi meille, niin me maksimoimme sen arvon ja minimoimme stressisi.
04
Kannattavat sijoitukset
Kiinteistöt tarjoavat tuottoisia sijoitusmahdollisuuksia kiinteistömarkkinoilla ja takaavat korkean sijoitetun pääoman tuoton.
Miksi valita Dubai?
Kiinteistömarkkinoiden nopea kasvu
Dubain kiinteistöjen arvot nousevat keskimäärin 10–15 % vuodessa, mikä tekee siitä yhden maailman vakaimmista kasvumarkkinoista.
Korkea vuokratuotto
Keskimääräinen vuokratuotto 8–12 %, mikä on huomattavasti korkeampi kuin Euroopassa — ihanteellinen passiivisen tulon lähde.
0 %:n tulovero yksityishenkilöille
Dubaissa ei ole tuloveroa tai pääomatuloveroa, mikä lisää sijoituksen nettotuottoa.
Yksi maailman turvallisimmista maista
Dubai tunnetaan erittäin alhaisesta rikollisuusasteestaan, modernista infrastruktuuristaan ja vakaasta taloudestaan.
Nopeasti kasvava väestö
Dubain väkiluku kasvaa yli 100 000 hengellä vuosittain, mikä lisää sekä vuokra-asuntojen että myytävien kiinteistöjen kysyntää.
Ennätykselliset kiinteistökaupat
Pelkästään vuoden 2025 alussa tehtiin yli 125 000 transaktiota, joiden kokonaisarvo oli lähes 100 miljardia euroa.
Usein kysyttyjä kysymyksiä
Mitä palveluja tarjoamme?
Tarjoamme kattavan palvelun: uusia rakennushankkeita ja valmiita asuntoja suoraan rakennuttajalta tai jälkimarkkinoilta sekä tukea vuokrauksen järjestämisessä, hallinnoinnissa ja jälleenmyynnissä. Asiakkailla on mahdollisuus ansaita passiivista tuloa vuokrasta tai voittoa kiinteistön jälleenmyynnistä.
Mikä on kiinteistöjen hinta Dubaissa?
Hinnat alkavat noin 150 000 eurosta, riippuen alueesta, kehityksestä ja projektin erityispiirteistä.
Voivatko ulkomaalaiset ostaa kiinteistöjä Dubaissa?
Kyllä, he voivat. Ulkomaalaiset voivat ostaa kiinteistöjä niin sanotuilla vapailla alueilla, jotka kattavat suurimman osan Dubain tärkeimmistä kehitysalueista. Näillä alueilla 100 % omistusoikeuksista kuuluu ostajalle.
Mikä on tyypillinen vuokratuotto ja kiinteistön arvon kasvu?
Dubaissa vuokratuotot ovat yleensä 8–12 % vuodessa, riippuen sijainnista ja kiinteistön tyypistä. Kiinteistöjen arvot nousevat keskimäärin 5–20 % vuodessa, erityisesti suosituissa kohteissa.
Kuinka voin olla varma, että saan ostamani kiinteistön enkä menetä rahojani?
Kaikki Dubain kiinteistökaupat rekisteröidään Dubain maankäyttövirastossa (DLD), mikä takaa täydellisen läpinäkyvyyden, oikeudellisen pätevyyden ja ostajan suojan.
Miten Fondes Kinnisvara voi auttaa sinua?
Tukemme kattaa koko prosessin: autamme asiakirjojen laatimisessa, vuokraustoiminnan järjestämisessä, kiinteistön ylläpidossa ja tarvittaessa myös jälleenmyynnissä ja uuden ostajan löytämisessä.
Mitkä ovat rahoitusvaihtoehdot kiinteistön ostamiseksi Dubaissa?
Useimmat Dubain rakennuttajat tarjoavat rakentamisen aikana korottomia maksusuunnitelmia, mikä tarkoittaa, että sinun ei tarvitse maksaa koko summaa etukäteen. Yleensä voit aloittaa 10–20 %:n käsirahalla, maksaa loput rakentamisen aikana maksuaikataulun mukaisesti ja maksaa lopullisen summan kiinteistön valmistuttua. Jotkut rakennuttajat tarjoavat myös luovutuksen jälkeisiä maksuaikatauluja, joissa vain 20–40 % maksetaan kiinteistön valmistuttua ja loput maksetaan korottomasti suoraan rakennuttajalle 2–4 vuoden aikana.
Mitkä ovat kiinteistön ostamiseen ja omistamiseen liittyvät verot Dubaissa?
Dubaissa ei ole tuloveroa. Kiinteistöä ostettaessa maksat vain 4 %:n suuruisen Dubai Land Department (DLD) -maksun, joka on kertaluonteinen valtion maksu kiinteistön rekisteröinnistä.
Miten kiinteistöjen hinnat muuttuvat ajan myötä?
Viime vuosina kiinteistöjen arvo Dubaissa on kasvanut keskimäärin 10–15 % vuodessa alueesta ja projektista riippuen.
Mikä on Dubain maankäyttövirasto (DLD)?
Dubain maankäyttövirasto (DLD) on valtion virasto, joka vastaa kaikkien Dubain kiinteistökauppojen rekisteröinnistä, valvonnasta ja sääntelystä. DLD varmistaa, että kaikki myyntikaupat ovat laillisesti oikeita, läpinäkyviä ja turvallisia. Tämä tarkoittaa, että kun kiinteistö on rekisteröity DLD:ssä, ostajalla on viralliset ja lailliset omistusoikeudet, jotka voidaan tarkistaa kansallisesta rekisteristä.
Joukkorahoitus
Joukkorahoituksen avulla voit liittyä muiden sijoittajien joukkoon ja sijoittaa yhdessä samaan kiinteistöhankkeeseen. Resurssien yhdistäminen avaa oven suurempiin ja kannattavampiin hankkeisiin, jotka muuten saattaisivat olla yksittäisten sijoittajien ulottumattomissa. Lisäksi kaikki osallistujat saavat prosentuaalisen osuuden omistusoikeuksista suhteessa sijoitukseensa, mikä takaa läpinäkyvän ja oikeudenmukaisen jakautumisen.
Dubain yrittäjyyden ja oleskelun mahdollisuudet
Alla on yleiskatsaus Dubain yrittäjyyteen ja viisumijärjestelmään liittyvistä osa-alueista, joista vastaavat ammattimaiset yhteistyökumppanit. Palveluita tarjotaan suoraan Dubain toimistojen kautta ja ne kattavat yrityksen perustamiseen, oleskeluviisumeihin ja asiakirjoihin liittyvät toimenpiteet.
Dubain yrityksen perustaminen
Freezone- tai Mainland-yritys tarpeiden mukaan
Premium-liikeosoite Dubaissa
Oleskelu ja viisumit
Sijoittajaviisumi
Perheviisumit
Työviisumit
Golden Visa
Pankkitilin avaaminen
Yritystilin avaaminen Dubain pankeissa
Tarvittavat asiakirjat ja ohjeistus
Asiakirjat ja sertifikaatit
Notaaripalvelut, apostille, käännökset
Brändin ja tavaramerkin rekisteröinti
UAE-lain mukaiset sopimukset
Ammattimaisesti laaditut sopimukset paikallisten määräysten mukaisesti
Muuttoon ja asumiseen valmistautuminen
Alueen valinta
Vakuutukset, rekisteröinnit ja muut käytännön vaiheet
Auta meitä ymmärtämään sinua paremmin
Kerro meille toiveesi ja yhteystietosi, jotta voimme ottaa sinuun yhteyttä ja tarjota sinulle juuri tarpeisiisi sopivia vaihtoehtoja.
Ota yhteyttä
Arvostamme aikaasi. Jos tarvitset tietoa Dubaista, olemme aina valmiita tarjoamaan ilmaista ja henkilökohtaista neuvontaa.