Eksklusiivsed Dubai kodud Leia enda oma
Vaata Pakkumisi
MÜÜK
RENT
INVESTEERIMINE
Mida me teeme
Lihtsustame kinnisvara ostmist, müümist ja rentimist. Meie ekspertide meeskond pakub teie vajadustele kohandatud terviklikke kinnisvaralahendusi.
01
Kinnisvara müük
Leidke oma unistuste kodu Fondes kinnisvara abil – meie ekspertide meeskond juhendab teid kogu protsessi vältel ja tagab sujuva tehingu.
02
Kinnisvara rentimine
Leidke oma unistuste rendikinnisvara Fondes abil, mis pakub mitmesuguseid võimalusi vastavalt teie vajadustele ja eelistustele.
03
Kinnisvara haldamine
Usaldage oma kinnisvara igapäevane haldamine meile kes maksimeerib selle väärtust ja minimeerib teie stressi.
04
Tulusad investeeringud
Kinnisvara pakub tulusaid investeerimisvõimalusi kinnisvaraturul, tagades investeeringutele kõrge tootluse.
Miks valida Dubai?
Kiire kinnisvaraturu kasv
Dubai kinnisvara väärtus tõuseb keskmiselt 10–15% aastas, muutes selle üheks kõige stabiilsemaks kasvuturuks maailmas.
Kõrge üüritootlus
Keskmine üüritootlus 8–12%, mis on oluliselt kõrgem kui Euroopas — ideaalne passiivse tulu allikas.
0% tulumaks eraisikule
Dubais ei ole tulu- ega kapitalikasvu maksu, mis suurendab investeeringu netotootlust.
Üks maailma turvalisemaid riike
Dubai on tuntud ülimadala kuritegevuse, kaasaegse infrastruktuuri ja stabiilse majanduse poolest.
Kiiresti kasvav elanikkond
Dubai elanikkond suureneb iga aasta üle 100 000 inimese, mis suurendab nõudlust nii üürikodude kui ka müügikinnisvara järele.
Rekordilised kinnisvaratehingud
Ainuüksi 2025. aasta alguses tehti 125 000+ tehingut, mille kogumaht ulatus ligi 100 miljardi euroni.
Kõige sagedamini küsitud küsimused
Milliseid teenuseid pakume
Pakume täielikku teenust: uusarendused ja valmis korterid otse arendajalt või järelturult, samuti tugi üürimise, halduse ja edasimüügi korraldamisel. Kliendil on võimalus teenida passiivset tulu üürist või kasumit kinnisvara edasimüügist.
Millise hinnaga saab Dubais kinnisvara osta?
Hinnad algavad umbes 150 000 eurost, sõltuvalt piirkonnast, arendusest ja projekti eripäradest.
Kas välismaalased võivad Dubais kinnisvara osta?
Jah, võivad. Välismaalastel on lubatud osta kinnisvara nn freehold-piirkondades, mis hõlmavad enamikku Dubai peamisi arendusrajoone. Nendes piirkondades kuulub omandiõigus 100% ostjale.
Milline on tavapärane üüritootlus ja kinnisvara väärtuse kasv?
Dubais jääb üüritootlus tavaliselt 8–12% aastas, sõltuvalt piirkonnast ja objekti tüübist. Kinnisvara väärtus kasvab keskmiselt 5–20% aastas, eriti nõutud arendustes.
Kuidas saan kindel olla, et saan ostetud kinnisvara kätte ega kaota raha?
Kõik kinnisvaratehingud Dubais registreeritakse Dubai Land Department’is (DLD), mis tagab tehingu täieliku läbipaistvuse, juriidilise kehtivuse ja ostja kaitse.
Millega me Fondes Kinnisvara teid aitame?
Meie tugi hõlmab kogu protsessi: aitame dokumentidega, korraldame üüritegevust, hooldame kinnisvara ning vajadusel abistame edasimüügi ja uue ostjaga.
Millised on finantseerimisvõimalused kinnisvara ostmisel Dubais?
Enamik Dubai arendajaid pakub intressivaba järelmaksu ehituse ajaks, mis tähendab, et kogu summat ei pea ette maksma. Tavaliselt saab alustada 10–20% sissemaksuga, ülejäänu tasutakse ehituse käigus vastavalt maksegraafikule ning lõppsumma objekti valmimisel. Mõned arendajad pakuvad ka post-handover maksegraafikuid, kus kinnisvara valmides tasutakse vaid 20–40% ja ülejäänu makstakse 2–4 aasta jooksul intressivabalt otse arendajale.
Millised on maksud kinnisvara ostul ja omamisel Dubais?
Dubais puudub tulumaks. Kinnisvara ostmisel tuleb tasuda ainult 4% Dubai Land Department’i (DLD) tasu, mis on ühekordne riigilõiv omandi registreerimiseks.
Kuidas kinnisvara hind ajas muutub?
Viimastel aastatel on Dubai kinnisvara väärtus kasvanud keskmiselt 10–15% aastas, sõltudes piirkonnast ja projektist.
Mis on Dubai Land Department (DLD)?
Dubai Land Department (DLD) on valitsusasutus, mis vastutab kõigi Dubai kinnisvaratehingute registreerimise, kontrolli ja reguleerimise eest. DLD tagab, et kõik ostu-müügi tehingud on juriidiliselt korrektsed, läbipaistvad ja turvalised. See tähendab, et kui kinnisvara on DLD-s registreeritud, on ostjal ametlik ja seaduslik omandiõigus, mida saab kinnitada riikliku registri kaudu.
Ühisrahastus
Ühisrahastus võimaldab liituda teiste investoritega ja investeerida ühiselt samasse kinnisvaraprojekti. Ressursside koondamine avab ukse suuremate ja tulusamate projektide juurde, kuhu üksikinvestorina võib-olla muidu ligi ei pääseks. Lisaks saavad kõik osalejad omandiõiguse protsendina vastavalt oma investeeringu suurusele, mis tagab läbipaistva ja õiglase jaotuse.
Dubai ettevõtluse ja residentsuse võimalused
Allpool on ülevaade Dubai ettevõtluse ja viisasüsteemiga seotud valdkondadest, millega professionaalsed partnerid tegelevad. Teenuseid pakutakse otse Dubai büroode poolt ning need hõlmavad ettevõtte asutamist, residentsusviisasid ja dokumentidega seotud toiminguid.
Dubai ettevõtte loomine
Freezone või Mainland ettevõte vastavalt eesmärgile
Premium äriadress Dubais
Residentsus ja viisad
Investor-viisa
Pereviisad
Tööviisad
Golden Visa
Pangakonto avamine
Ärikonto avamine Dubai pankades
Vajalikud dokumendid ja juhendamine
Dokumendid ja sertifikaadid
Notar, apostill, tõlked
Brändi ja kaubamärgi registreerimine
UAE seaduse alased lepingud
Professionaalsed lepingud vastavalt kohalikele nõuetele
Kolimise ja elamise ettevalmistus
Piirkonna valik
Kindlustus, registreeringud ja muud praktilised sammud
Aita meil sind paremini mõista
Jaga oma kinnisvarasoove ja kontaktandmeid, et saaksime sinuga ühendust võtta ning pakkuda täpselt sinu vajadustele vastavaid valikuid.
Võta meiega ühendust
Hindame sinu aega. Kui vajad infot Dubai kohta, oleme alati valmis pakkuma tasuta ja personaalset konsultatsiooni.